首先給大家看的就是目前建物的門面，靠近馬路的牆壁狀況，已貼好少數磁磚
再拍一張近一點的來看看
走進去即可看到此社區的車道，因為二樓以後會加蓋成中庭(人車分道)，目前看起來還是直接可看到天空
鷹架還是密密麻麻的，搭的很高
這張就是我未來車庫的照片，我算了一下，應該可勉強停兩台車沒問題，這樣應該可以解決以後普遍車位不足的問題
最裏頭還有一間套房，目前套房的牆還沒做起來，所以可直視到底，最後交屋時後院就不知會不會再做圍牆了，沒做的話就會看到隔壁小工廠的牆壁(目前看到的鐵皮，是建商怕弄髒隔壁的房子，自已先搭的)，這張照片還可看到廁所和樓梯，後院門上頭的洞是洗樑孔，用來走日後冷氣的管線，而其他如電話，電視線，網路線，電線等等都有預留，接著再往上走吧
這就是一樓通到二樓的樓梯，這個建案有個好處是，他幾乎都會在樓梯開窗，這樣整橦建築物光線自然會充足許多
上樓後就是未來客廳和廚房的部分了，可以看到的是在廚房已有部分的磁磚已貼好，如先前平面圖所示，在樓梯旁 也有一間小廁所(雖然不是很大，但至少不用跑到樓上或樓下，也算是方便了，本想考慮拿掉以增加客廳的大小，但最後還是留下來了)，這個角度也可看到往三樓的樓梯，而廁所旁的水龍頭是臨時方便施工裝的，未來會拿掉
以下照片是從廚房底往中庭望去的樣子，可以看到左邊的大門，和一大片落地窗，那裏就是客廳和我的視廳室規劃的位置(為了多一點房間，只好將視廳室跟客廳規劃在一起)，因為跟廚房連一起，可能在裝潢時要花點心思想想如何規劃，才能把空間做有效利用… P.S. 為了趕時間沒調相機，自動曝光曝的不準，所以有點暗
面對客廳廁所來一張，這樣就可感覺它的大小(真的是粉小)
往裏頭看，問了工地主任，底下已做好防水層，從顏色看來，應該做的還算高吧?(我也不知標準在哪，至少不是膝蓋以下，應該有一尺以上)
走到廚房的後院一看，牆壁的部分已貼好壁磚
P.S. 聽銷售小姐說有些建案為了省錢，後面都不貼壁磚的…但現在應該很少見了吧
整體看來跟左邊的鐵皮屋還真是不搭啊(好在這層鐵皮後來仔細看才知道應該是建商搭的，高度不高，是為了怕弄髒隔壁的房子)，不知未來這些小工廠會不會有機會遷走? 這邊可能會有安全上的顧慮，以後防盜的部分也要好好想想
再往上走，就是主臥和書房的位置，值得一提的是，二樓往三樓的樓梯，還做了個小花台，開大窗
這個角度，剛好就是我去拍樣品屋的位置，還真的差不多，感覺一模一樣
左邊就是我的書房，而正面望過去看到的窗戶，是主衛浴和廁所的窗戶，這個建案在衛浴的地方都有面向中庭留大窗(難道不怕被別人看到嗎?)，不過開窗總是好的，至少空氣能夠流通
書房的大小，就像下圖一樣，這張是我站在門的地方拍的，所以坪數不是很大(為了讓主臥有更大的空間)，不過用來K書應該是剛好，且這麼大的窗戶，自然照明感覺很不錯
接下來看主臥的部分，這張照片就是從主臥門往內拍的照片，因為裏頭還有個較深的廁所，故感人的感覺不是很大，雖然有人將整層樓改成整層主臥，但為了留一個小書房，所以放棄了
以下這張就是主臥的照片，一樣保有大窗戶，擺張床下去可能感覺上不是很大，尤其未來還要做衣櫃和化粧台等…不過這是還沒外推前的狀態…等到外推後又會多了一些空間出來
這張是從反方向往內拍的主臥照片，這樣就可大致上感覺的出來主臥大小囉
接來下到第四樓，格局差不多，只是將主臥的套房，改為兩個雅房，這兩個房間就可當作小孩房或者是其他用途，上樓後面對的同樣是浴廁，大小跟三樓差不多
從這個角度，剛好可看到四樓的房間門，從左至右分別是左房間、右方間及廁所
這張是左房間的部分，那個門是施工門(所謂的狗洞)，以後會補起來
這是右房間的照片
最後就是浴廁的部分，這張是給大家看看衛浴和廁所的大小，感覺都是一樣長且深，地上都已做好防水，且高度都有到腰部以上
最後就帶大家參觀一下屋頂了…以下是通往頂樓的樓梯部分(這部份是我另外加錢蓋的，原本設計是沒有的，如照原本設計，只會有一個小洞口上頂樓)
樓梯一樣有個小窗戶
最後就是頂樓屋突的大門，建商說這段樓梯一樣會鋪磁磚，不會是因為後來追加的就隨便做，並且這部分也有納入使用執照中，算入權狀的坪數當中，個人認為錢花的還算值得，如果等到這時才要做的話，就成本就要再提高了(原物料都在漲…)
所謂屋突就是這個東東，當初建商說會將屋突整個貼上磁磚連同背面，果然有守信用，我的計劃是在屋突上面規劃放置太陽能板，至於右邊，我打算搭個採光罩，用來洗衣或是曬衣服比較方便
此外我也發現我右邊那幾戶都沒建屋突，這樣看來我這戶的視野不錯
往對面那一排望去，發現對面的住戶也蠻聰明的，每間都有加蓋，誇張的是最左邊的住戶，居然將頂樓加蓋一半，多了一間房間出來，變成四樓半，這點我倒沒想到可以這樣改.....反正多點地方曬太陽也不錯啦
最後帶大家看看頂樓四周的風景…
這張是從我房子的後面往去的狀況，跟中庭是反方向，因為現在周邊還沒開發，可看到稻田，我會買這邊主要是已開發地段已經漲的太高，買不起囉
這邊雖然沒像已開發地段這麼便利，但個人覺的這周邊會因科學園區的效應慢慢發展，就如同新竹一三期或者金山街一樣(我的建案剛好在特定區規劃內)，雖然目前生活機能還不是非常好，但增值還是有潛力的，算是自住兼投資，以地段來說也不會太偏遠，附近買東西都不用走太遠，離一高、二高交流道都大概只要十分鐘，市區只要五分鐘，上下班五分鐘以內，離都心精華區，以後等路開通後，應該大概只要十五分鐘…
這是上張拍照位置的另一方向，從中間一條長長的高架就是高鐵
下方就是隔壁的小工廠
希望下面這些工廠日後能夠遷走，不過它們是小型工廠，高度不高，應該不會有太大的風險才是(當初漏了去調查這部分)
最後給大家看看我的另一個得意之作，太陽能管線預埋的部分，從下圖可看出共有三個管線出口，有兩個連接在一起，就是本來有的冷熱水的部分，之所以會接在一起是為建商在交屋前自已要先做測漏的部分
而左邊多出來的就是我客變新增的部分，這樣日後接太陽能就不用走醜醜的明管，順便一提，這根管是金屬製(因為是熱水之故)，埋在牆壁內從頂樓通到一樓，工地主任大哥說，到時太陽能施工時，工人應該會知道怎麼接了
終於寫完了…好累，好久沒貼文了，應該寫的很清楚吧
下篇我要來探討一下客變的狀況，將當初談的明細與實際執行狀況做個對照....
2 則留言:
浴室防水一般都做到150cm，但一般都只做到腰間，不過最好還是往上作防水，比較有保障，但這對建商來說就有點太花錢了。
嗯…從我客廳廁所的照片看來確實如此，不過我有再去看一下主臥和四樓浴室的照片，建商在淋浴間有做的比較高一點，快到肩上了，應該有比較好一點。
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