銷售配置平面圖

將建商的廣告銷售配置平面圖上傳來給大家看看，此建案為四樓透天厝，是人車分道型的產品，一樓當作停車位，而二樓才是中庭，一樓的部分面寬4米九，可停兩台車(現在要買房子，車位可是一個重要的考量，尤其車價越來越便宜，一堆人都買的起的時候更重要，聽說北部一個車位就要一百多萬)，但車庫設計成開放式空間，除了停車位之外，還有一間套房，可當作孝親房，客房或其他房間，二樓就是客廳和餐廳的部分，大家可注意樓梯的位置，一般這種狹長型的房間，很多建案都是將樓梯規劃在中間的位置，但這樣空間的利用就會受限，而此建案規劃在角落，個人覺的空間的利用會比較好一點，但餐廳的客廁位置比較不好，如果餐桌擺上去的話，會有點正對廁門，端看信不信風水了，而從正門一進來可看到後門及廚房，也就是所謂穿堂煞和開門見灶的問題，我之後會利用裝潢的方式來避掉…，整體來說格局我還蠻喜歡的



下面是三、四樓的部分，三樓有一間主臥房，有其他的人將三樓的牆壁打掉，規劃成整層主臥，這樣主臥房的空間會更大，適合人口數不多的家庭，但因為我希望有一間獨立的書房，這樣看書或辦公時不會吵到在臥房睡覺的人，所以就按照原來建商的設計，不做變更(動建商的格局通常比較麻煩，且加減帳的問題會比較複雜，除非真的確定未來的需求，否則不建議隨便亂動，此外改建商預先規劃的東西，一般來說都比較不划算，舉例來說，要將地磚改成木地板，請建商退錢的話，都只能夠退地磚的材料錢，工錢通常退不了，照建商的說法，地磚就算退掉，工人還是需要將水泥抹平，所以要連鋪地磚的工錢一起退的話是比較難的，建議修改前要想清楚)，另外三樓還有另一個問題，就是臥房的門和廁所的門相對的情況，好像在風水上也有點不好(不過是對廁所，應該比較輕微一點)，另外我老板提到主臥門到廁所門的這個空間，有點奇怪，不知要做什麼，但我想來想去也沒辦法找出更好的配置，因為起碼樓梯上來後的公共空間，這樣規劃來說已經算是最小的，盡量壓縮公共空間坪數，才能夠增加房間的坪數，起碼我是這樣想的